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Werterhaltung – kaufmännisch, technisch, juristisch

Zinshausverwaltung für den Mehrfamilienhauseigentümer

Ein weiterer Schwerpunkt unseres umfangreichen Arbeitsgebietes ist die Verwaltung von Zinshäusern für Kapitalanleger.

Ein Einblick in unser Leistungsprofil:

  • Betreuung der Liegenschaft in allen kaufmännischen, technischen und rechtlichen Angelegenheiten sowie Führung der gesamten Kommunikation mit Mietern, Mietervereinen, Behörden, Energieversorgern usw.
  • Regelmäßige Begehung des Grundstücks und Veranlassung aller notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Einbeziehung des Grundstückseigentümers
  • Entgegennahme von Kündigungen und Neuvermietungen der Wohnungen: Neue Kalkulation zu aktuellen Marktkonditionen, Lenkung der Neuvermietung durch unsere Vermietungsabteilung, Bonitätsprüfung sowie Vertragsabschluss
  • Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen, nötigenfalls Kündigung und Veranlassung der Räumung der Wohnung - Zahlungsrückstände können durch unser Inkassobüro ohne weitere Kosten (mit Ausnahme von Gerichtskosten) geltend gemacht werden.
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter gemäß § 27 II. Berechnungsverordnung
  • Aufwands- und Ertragsaufstellungen für die Steuerunterlagen des Eigentümers
  • Auf Wunsch Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen
  • Einholung von Angeboten und Auftragsvergaben rund um Ihre Immobilie, z.B. Heizungs- oder Aufzugwartung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung etc.
  • Ansprechpartner für Mängelmitteilungen, umgehende Bearbeitung und Lokalisierung der Schadensursache sowie Beauftragung von Handwerkerfirmen

IMMObilien
& Verwaltungs GmbH

im EUROPAHAUS
Ziegelteich 29
24103 Kiel

Fon: +49 431/ 979 45-0
Fax: +49 431/ 979 45-55

E-Mail: info@immo-kiel.de

Öffnungszeiten:
Mo.-Do.:
09 - 12 Uhr
14 - 16 Uhr
Fr.:
09 - 13 Uhr